这处地产位于Normanby Road 25号。除非提前售出，私下协约将于2014年5月8日周四截止。
Colliers International(高力国际)公司及机构销售部主任Andrew Reed和同事Charles Cooper以及Peter Kermode一起代理这处地产的销售。Reed介绍说：“这处地产位于战略要地，在CBD周边允许开发中到高密度地产的市场里，这是几处面积最大的地产之一。”
Reed说：“这处地产的出让条件之一是BIC公司将短期承租。也就是说，买家在计划如何开发这里的同时，将保证有稳定的收入。想要买下这里自用的人一定会对它感兴趣。但更为重要的是，由于这里位于奥克兰最富有的郊区之一，这处地产有相当大的开发潜力。”
他说：“在双校区内如此大面积的地产可谓凤毛麟角，它非常适合住宅或混合型的地产开发。为了解决房产严重短缺的问题，Auckland Council正大力提倡在CBD周边地区开发此类地产。这里优越的地理位置必将吸引众多投资者。”
这处地产位于Auckland Grammar School(奥克兰文法学校)正前方，南邻这所著名学府的曲棍球和橄榄球球场，东边与学校交界处是一段风景优美的玄武岩。这处地产上有大约6000平方米的建筑物，其中包括792平方米的办公室，5273平方米的仓储区，以及30个车位。
Reed介绍说，与其保留这处地产现有的面貌，不如从几种开发计划里选择其中之一进行开发，未来一定会得到更为丰厚的回报。
他说：“投资者会发现，如将这里开发为住宅区，这处地理位置有几个明显的优势：高收入的居民、好学区、齐全的各类生活设施，以及前往市中心的便捷交通。”
Reed介绍说：“MtEden在奥克兰属于最抢手的区域之一。这里的居民中，很大一部分是包括高管在内的职业人士，他们在市中心工作，希望子女在好学校就读。”
“如在这里开发住宅项目，一定能吸引大批希望进入双文法校区的买家。
市场上没有多少房产能够同时进入这样两所拥有国际声望的文法学校校区，这样的房产售价一般都非常高。”
“如在这里开发公寓或排屋，其朝北区域十分宽广，保证有充足的阳光。它就在Mt Eden Domain的脚下，这是这片地区第二高的地理位置，能将整座城市的景色尽收眼底。它距离Auckland Domain仅800米，当地居民可以在很多步道上漫步，并且享受各种休闲设施。”
“从这里出发，不远处就是众多咖啡馆和餐馆，各类商店里有像Sabatos这样的传统食材店，也有新式的百货店The Bloc。这处地产离Mt Eden Village、Newmarket和奥克兰CBD都是2公里左右，正好位于中心地置。”
另外，混合式开发对于投资者也是个不错的选择。Kermode介绍说，近年来，这个地区已逐渐从轻工业和仓储区转变为混合区，各种零售、办公和居民服务设施都给这里增色不少。
Kermode介绍说：“这里已经有几处混合开发项目，在路对面就是一座中等高度的商业楼。这个地区仍在不断发展中，奥克兰市政厅非常看好这里，期望这里能够向更高密度发展。要开发BIC公司的这处地产，一个很好的先例是Zone 23，这是10年前在Mt Eden脚下Edwin Street开发的一个非常成功的项目。”
Zone 23包括24座双层公寓，每户面积达300平方米，有双层挑高的休息室和就餐区，大晒台也整铺大块地砖。这里的停车位带遮挡，还有一所咖啡馆和商业区。
Kermode介绍说：“Zone 23的建筑风格非常吸引人，所用主材为混凝土外立面、钢柱和玻璃，其内部装修和服务设施也都体现出欧洲高端室内设计理念。它对高层次的客户很有吸引力。此类开发项目也适用于BIC地产，因为它满足了当地居民的需求。看好这里的未来买家，有可能是子女已经长大成人，不再需要太大家居空间的职业人士;也可能是那些想要将子女送进奥克兰文法学校或Epsom Girls学校的家庭。”
这处地产将吸引众多本地和海外投资者、开发商和希望自住的买家。
Reed说：“BIC公司的这处地产位置十分优越，会引起各类买家的极大兴趣。它可以部分缓解MtEden地区高端房产供应不足的问题。由于这里优越的自然条件、与CBD的近距离，以及处于奥克兰最好的双校网内，买家有机会将这里开发成一处重要的地标项目。这处地产必将受到广泛关注，在相当长的一段时间内，这将是我们在CBD周边地带能看到的最好的地产项目之一。”
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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