如今房价涨幅超过工资涨幅,存购房首期款的时间也更长。调查结果显示,63%的1979里年以前首次置业者储蓄购房首付款的时间在2年以内。但自2010里年以来,2年内凑够首付款的首次置业者下降至34%。当前约47%的首次置业者需要3至5年时间才能存够首付款,还有10%花了6至10年时间,9%花了10年以上。
对于大多数人而言,储备银行出台房贷价值比(LVR)限制首付不足20%的购房者政策后准备首付款更困难。储备银行的这一措施本来是为了给楼市降温,但存款不足的首次置业者也受到牵连。他们很多人只能向父母寻求帮助,近半首次置业者获得了家人的帮助。
Barfoot的总经理Peter Thompson呼吁年轻人应该更实际一些,不要借超过自己还贷能力的房贷。「如果选择远一点的社区,经济上会更为轻松,更早还清贷款,然后再到其它社区买房。」他认为LVR政策也是为了避免首次置业者借贷太多。
关于置业后对生活方式的影响,47%受访者称购买首套房后面临经济压力,53%称需要对生活方式做出重大牺牲。在房屋交割后,也还有很多开支,39%与房贷有关,21%与维护有关。
房地产研究所的首席执行官Colleen Milne希望,KiwiSaver首次置业补贴将房价提升至55万纽币后能帮助更多奥克兰人实现购房梦。
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