一系列餐饮场所所在物业刚刚上市待售——从购物中心咖啡厅到全国连锁的汉堡店选择多多!
　　这四处物业分布在奥克兰各处热门零售/餐饮场所，由Bayleys国际部分开出售，所有场地均有餐饮租户。所有的物业都只出售土地和建筑。
　　Bayleys国际部投资销售顾问Matt Lee(李紀良)表示，Bayleys对于餐饮类的投资者提供了一系列可供选择的物业——不仅从物业面积和地理位置上选择多样，而且从租户在不同地点涉及的多样性上看也是如此。
　　“作为消费经济领域的便利食品销售仍然具有市场弹性，因为人们在外出购物时总是有吃点东西的倾向。尽管餐饮和酒类行业对经营者的要求可能更高，但总有一部分人愿意尝试经营自己的酒吧或餐厅。
　　“对于零售业业主来说，这意味着他们将一直有大量的出租机会——要么继续与现有的租户合作，要么寻找新的运营商。”
　　“餐饮物业为商业地产行业提供了一个入门级的机会——大部分面积不到300平方米，经常被景点、公共设施或类似的场所包围。”
　　在奥克兰北岸，Burger Wisconsin汉堡连锁分店所在的Wairau Road 160号17单元的土地和建筑将于10月23日拍卖。由Bayleys国际部的资深投资顾问QuinnNgo(吳俊權)和Matt Lee(李紀良)负责。
　　这套105平方米的连栋单元位于4,800平方米的Wairau Junction零售综合区内，包括18平方米的带棚顶的露台用餐区。
　　Burger Wisconsin在Wairau Junction的连锁店租期至2023年，另外还有两个5年的续租权，年租金净额为49,392纽币+GST。
　　作为一个以售卖食品和饮料为主的零售中心，在Wairau Junction的Burger Wisconsin汉堡店旁边的是一家有TAB赌球的体育酒吧和一家Hell披萨店。WairauJunction还有22个其他的租户，包括City Fitness健身馆、Coffee Club咖啡馆、PitaPit饼店和必胜客外卖店等——所有这些商家共享大约155个停车位，就在它们的店面外和周围。”
　　Burger Wisconsin汉堡品牌1989年成立于新西兰，随后发展到全国，目前拥有25家分店，其中10家位于奥克兰。
　　同样在北岸，位于Albany地区Corban Avenue25号14单元的一处持牌餐饮店所在的物业，面积295.8平方米，将于10月23日在拍卖会上出售。由Bayleys国际部的资深销售顾问Millie Liang梁虹负责，这家现代化的高挑梁开放式餐厅——烧烤王中国餐馆，位于一处独立单元产权的单元内。
　　这家烧烤王餐厅的租期为6年，到2019年，还有一个6年的续签权，每年净租金为12万纽币+GST。
　　这处物业距离North Harbour Stadium体育馆仅一小段步行距离，并且可直接通向室外的大型共享免费停车场。
　　与此同时，在奥克兰中区的Royal Oak地区，位于Manukau Road 691号的Royal Oak购物中心内的两家咖啡馆所在的物业也将于10月23日拍卖。这两处物业都由Bayleys国际部的销售人员Matt Lee李紀良，Owen Ding丁曉光及James Chan陳潮雲负责出售。
　　购物中心内的E单元面积为56平方米，租户是Juice café咖啡馆，租期至2021年，续租权为4年，每年净租金为32,458纽币+GST。
　　Juices是消费者进入Royal Oak购物中心后见到的第一家餐饮，这让咖啡馆受益匪浅。
　　此外，Royal Oak购物中心内的51号单元，面积为215平方米，租给了OakEatery餐厅，租约到2021年，还有三个3年的续租权，每年净租金为7万纽币+GST。这家店是一处经营了很长时间的咖啡馆，在2017年进行了彻底的现代化改造和重新设计，装修更具现代感。
　　Royal Oak购物中心除了有Oak Eatery餐厅和Juices café咖啡馆外，共有大约68个零售店，服务当地社区，有服装店、珠宝店、美发美容沙龙、药房和医疗中心。购物中心占地2.15公顷，可停放约778辆汽车，每周开放7天，主要的商店从上午9点到傍晚营业。Royal Oak购物中心2017年曾进行过重大改造，其中包括建新的中庭拱形屋顶。
　　该处娱乐和活动中心的餐饮还包括Domino‘s披萨店、Subway汉堡店和一家Lone Star餐厅连锁店。

　　本文由Bayleys地产公司国际销售部提供