这处拥有完全产权的地产总面积3,941平方米，由四个独立的永久业权单元组成，目前有11家租户，其中包括一家New World超市。这处地产位于该地区的购物中心区，在Clyde路和Bute路相交处，其地址分别是Clyde Road 52-56号、Clyde Road 60-66号，以及Bute Road 2号。ColliersInternational(高力国际)的Andrew Hiskens、Mike Ryan和Euan Stratton代理这处地产的销售。
Hiskens介绍说：“这处地产位于Browns Bay最重要的零售区，这里的地产轻易不会上市。毫无疑问，这处旺角是投资者的最佳选择。Browns Bay的空置率很低，而且这处地产已有成熟的租户，提供多条收入管道。此外，2015年，New World即将搬迁，这意味著，这处地产将有机会再次提升价值。”
Hiskens说：“这处地产给投资者和/或开发商提供了多种选择。他们可以根据需要，购买一个或者全部单元。这个佔地3,941平方米的地产分为四个部分，它们又进一步分为面朝Clyde Road临街的8个商舖;后面的两个商业区域;在Bute Road临街一侧又是一大片零售区，目前由New World租用。总共可出租的面积是2,317平方米，每年净回报796,230元。”
“租户之一Augenstein』s Jewellers自1987年起就一直在这里开店。另外，这里还有Paper Plus、Radius Pharmacy、Stevens Homewares、Bliss Ladies Fashion、UK Grocer、PZ Music，以及一家修鞋铺。这些都是已树立全国知名品牌，或者已在市场上站稳的租户，而且他们的承租方式各不相同。这些零售店的年租金分别在136,560至168,700元之间。NewWorld超市的年租金是328,250元，其中包括视营业额而定的租金。”
“由于2015年年初New World超市将要搬走，这又带来了一次重要的地产升值的机会。我们预计，由于这里处于Browns Bay商业区的核心地带，如果将它改造成几个较小的商业单元，将会引起极大的兴趣。或者，也可以利用《奥克兰统一区域规划法则草案》里关于放宽建筑高度限制的规定，将这里额外开发出几处住宅。”
在这一地区的主要零售区和商业区周边地带，地产开发已比较成熟。Palmers Garden Centre位于Anzac Road 26号，紧邻Countdown，这里目前正在改造为零售区和托儿所，预期今年8月将竣工。在Bute Road 19-21号，崭新的Norfolk Apartments正在建造中。这是一座四层多功能建筑，包括42套带有一到两间卧室的公寓，两个临街的零售单元，以及有安全设施、带遮挡的停车位。
Ryan介绍说：“在Bute Road上新增42家住宅，这将给已经很繁华的购物区带来更多客流量。每周七天，Bute和Clyde两条街上都很热闹。Browns Bayvillage既有零售店，又有咖啡馆、餐馆和公寓，当然，这里还有海滩，每年都吸引著成千上万的游客。随著住宅和零售开发继续深入，这片购物区的前景将会更好。”
这处地产除非提前售出，将于2014年5月27日周二上午11点，在Colliers International拍卖厅拍卖，地址是Level 27，151 Queen Street。
本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供
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